中新網5月30日電記者獲悉,作為新首鋼規劃區啟動的首個項目——金融街(長安)中心項目即將亮相,這一項目的亮相,也意味著沉寂已久的首鋼版塊終於揭開了面紗。
  業內人士認為,作為北京老城八區內僅餘的大幅連片待開發地塊,新首鋼規劃區的啟動將改變北京商務地產的格局,在長安街起點位置,繼北京金融街、CBD之後的長安街第三商務區或將在不久的未來崛起。
  京西商務三角將形成
  此前,京西商務區基本形成了“兩翼”發展模式,位於長安街南北兩側的中關村石景山園和銀河商務區分別發展,互不連通。隨著金融街(長安)中心項目的啟動,處於“長安金軸”的首鋼商務區打通了南北兩翼間的阻隔,開啟了“一軸兩翼”發展模式,京西商務三角逐步形成。
  位於金軸線上的首鋼商務區占地7平方公里,建築面積803.64萬平方米,該區在首鋼原址的基礎上將形成四大功能區,包括首鋼技術研發和總部運營基地、納入石景山區的文化創意、高級商務區以及大型文化和產業博覽區,包括鋼鐵博物館、會展中心等。在這塊地的最北面,將保留首鋼的部分高爐,建設工業主題公園,讓游客體會“鋼鐵是怎樣煉成的”。同時,還提供劇場、展台等文化設施。主題公園的南面,將建設文化創意產業核心區,定位於數字娛樂、網游和動漫產業。
  緊鄰長安街西延線北側的中關村科技園石景山園規劃面積3.45平方公里,是中關村國家自主創新示範區“一區十園”中的文化創意產業特色園,相繼落戶於此的國家級品牌包括國家數字媒體技術產業化基地、國家網絡游戲動漫產業發展基地、中國電子競技運動發展中心、國家動畫產業基地等。目前以數字娛樂為特色的頗具規模的文化創意企業已達600餘家,研發生產數字娛樂產品千餘款。
  位於長安街延長線南側的銀河商務區總占地面積為18.8公頃,以發展商務金融產業和總部經濟為重點。該區因承接了長安街不可複製的政商優勢,受到越來越多大型企業的關註,目前已建設有萬達廣場、中鐵大廈、鉑爾曼酒店、萬千百貨、家樂福超市、萬達影城等多種商業項目。
  首鋼商務區將零散髮展的南北兩翼連接起來,產生了1+1+1﹥3的化學效應,以長安街沿線現代金融產業基地、新首鋼高端產業綜合服務區等為依托,聚集發展新型金融機構的軸線,同時國家保險產業園和互聯網金融產業基地分列長安街南北兩側,京西商務三角的形成意味著長安街第三商務區即將崛起。
  長安街第三商務區蓄勢待發
  北京三大核心商務區——金融街、中關村、CBD,目前已基本開發成型,尋求外擴成為必然。作為北京區域發展的第四極,位於京西的長安街第三商務區因體量大、交通便利、配套設施完善,將承接從北京金融街等核心商務區外溢的金融類企業,緩解寫字樓與企業之間的供需矛盾。
  隨著長安街西延工程的推進,長安街第三商務區在京西片區的作用越發明顯。大型房企爭相搶灘,使得京西片區的高端寫字樓項目不斷增多,吸引金融機構、文化創意類企業進駐。作為京西片區的地標性項目——金融街(長安)中心項目的啟動,將全面帶動京西片區人流、信息流和資金流的彙集,對京西商務區的發展起到巨大推動作用。
  業內人士透露,“金融街(長安)中心未來開發前景值得期待,將成為北京金融街在石景山區的複製,在契合京西片區的“金融產業”區域定位的同時,承接金融街的溢出。”有著20年商務地產開發經驗的金融街亦將憑藉在金融辦公開發領域的經驗,將更多的金融機構引入京西,改善京西片區產業結構,促使京西片區發展進入快車道,長安街沿線第三大商務區蓄勢待發。
  作為新首鋼規劃區的首發項目及未來長安街第三商務區的核心項目,金融街(長安)中心的重要性可見一斑。據瞭解,該項目銷售中心已於日前落成揭幕,正式對外展示項目形象。
  而從項目資料來看,金融街(長安)中心項目的開發總體量達38萬平方米,被規劃為區域內綠色健康的高品質商務中心。據瞭解,在今年亮相於長安街第三商務區的所有項目中,金融街(長安)中心是開發體量最大的,也是目前北京唯一的長安街沿線在開發項目。
  有業內人士認為,金融街(長安)中心對於長安街第三商務區的意義,有可能類似當年國貿大廈對於CBD的意義,“在CBD未成型之前,國貿就是CBD。”  (原標題:金融街(長安)中心即將亮相 長安街第三商務區或將激活)
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中島美嘉

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